Con la
finalidad de ofrecer a los preadjudicatarios de las viviendas, la mayor información de utilidad disponible y responder in situ todas las consultas sobre
la nueva casa antes de la entrega de llaves, el Instituto Provincial de
Desarrollo Habitacional (IPRODHA) -desde el 2015- instrumentó las visitas
guiadas, de las que, a la fecha, se llevan realizadas más de 5.500 a largo y
ancho de la Provincia.
El
IProDHa aplica como modalidad, dentro del proceso de adjudicación llave en
mano, la denominada visita guiada cuyo principal objetivo es poner en
conocimiento de los preadjudicatarios los detalles constructivos y condiciones
de adjudicación de las viviendas en sus diferentes tipologías.
La
tarea se desarrolla en forma conjunta entre las áreas de Adjudicaciones y
Construcciones, cuando esta última dispone la factibilidad del ingreso de los
futuros adjudicatarios a la zona de obra, para ingresar y conocer sus viviendas
en forma concreta.
En
el marco de la visita los preadjudicatarios toman conocimiento de los valores
invertidos en las viviendas y terrenos, ponderando la importancia del inmueble
en cuestión y la valoración que ofrece una solución habitacional. “En ese
aspecto La Dirección de Adjudicaciones marca la importancia de contar con la
casa propia y como conocedores de las distintas situaciones familiares que se
presentan en la demanda, refuerza la conciencia sobre el valor del
beneficio de la adjudicación en los
tiempos socioeconómicos actuales. Asimismo, da a conocer cuáles son las
condiciones de adjudicación, facturación y las obligaciones que contraerán los
beneficiarios, quienes prestan la conformidad de lo manifestado”, indicaron
desde el área responsable.
La
Dirección de Construcciones, por su parte, desarrolla una charla técnica sobre
los detalles constructivos de la vivienda y la infraestructura del barrio en
general, dependiendo esta información de la localidad donde esté emplazada la
obra y las distintas tipologías que propone el Instituto.
Una
vez finalizada la exposición de cada una de las direcciones intervinientes los
preadjudicatarios se dirigen a sus viviendas para conocerlas oficialmente y a
continuación prestan su conformidad con las condiciones que se detallaron
anteriormente y con lo observado por los futuros propietarios al ingresar a sus
casas.
De
esta manera las familias conocen en forma fehaciente las dimensiones de su
vivienda y terreno, toman razón de los costos de las cuotas y asumen la
importancia de la solución que ofrece el Instituto. En este sentido se ubica a
la familia en el contexto del nuevo barrio y la urbanización del lugar como ser
centros comerciales, establecimientos educativos, seguridad, centros de salud y
las distancias que a partir de la entrega de llaves deberán recorrer
diariamente. También aprovechan la ocasión para realizar consultas referidas a
la adjudicación y a la construcción.
La
visita guiada se realiza unos días antes de la entrega de llaves y busca
–además de la información técnica y de amortización- colaborar con el proceso
de adaptación de las familias a su nuevo domicilio.
En
lo que va del año se realizaron algo más de 150 visitas y se esperan realizar
otras 280, distribuidas entre el Departamento Capital y el interior de
Misiones.
“Desde la Dirección de Adjudicaciones
se valora esta actividad como un gran aporte al conocimiento previo que deben
tener las familias antes de recibir las llaves, ya que gracias a la
implementación de esta metodología han disminuido considerablemente los reclamos
y planteos que se daban con frecuencia luego de la entrega de llaves respecto a
las dimensiones de la vivienda, facturación de la misma o incluso distancia de
los centros urbanizados”,
compartieron desde la Dirección.
Las
preguntas más frecuentes que realizan los preadjudicatarios están referidas a
futuras ampliaciones y/o remodelaciones, formas de facturación, plazo para la
ocupación efectiva de la vivienda. En el caso de Itaembé Guazú es recurrente la
consulta sobre el sistema de gas en red,
entre otras.
En
los últimos siete años desde el Instituto se concretaron 5500 visitas a las
viviendas. Y en lo que va de la pandemia se organizaron visitas agrupadas (con
determinado número de participantes) a fin de evitar la aglomeración de
personas en el marco de prevención que requiere el contexto sanitario.
